近年、当社に問い合わせが増え続けている「借地・底地」問題。
ご相談を受ける度に地主様と借地権者様との人間関係を含んだ問題の複雑さを感じます。

両者の視点に立ち、お互いのお互いの不安や問題点を把握し、事案に応じた最善なプランをお客様に提案していきます。これは、我々が「不動産のプロフェッショナルである」という自信と共に、お客様にとって何が最良なのかを、まずは最初に考えているからです。
問題に関わる全ての人がご納得でき、結果に満足できるように問題解決を目指します。

お客様の立場になり、迅速・丁寧に解決に導くことが我々の存在意義であり、使命なのです。
我々は借地・底地のリーディングカンパニーとして今後も存在していきます。

代表取締役 宮地 博明

あなたの借地権、マーキュリーだから最大限に活かせる!!安心のセンチュリー21。
借地権に特化した専門スタッフが弁護士と連携し対応いたします。

借地権とは、建物の所有を目的とする土地を借りる権利で、その中でも物権と債権があり、それぞれを地上権や土地賃借権といいます。
地上権は借地人として建て替えや譲渡の承諾は不要で、売買や建替えができます。
旧法賃借権は、土地を貸したら返ってこないとまで言われ、賃借権の登記や、自己名義の建物を借地上に建て、登記を備えることにより第三者への対抗力が発生し、賃借権が物権化してきているとも言われています。
契約更新も法定更新ができるため借地借家法に守られた権利と言えるでしょう。
上記のような理由で地主さんは、土地を貸さなくなり土地の有効利用ができない状況が続いたため、平成4年に旧法から新法として借地借家法が変更となり、定期借地権という新しい借地権の種類が誕生しました。
まだまだ借地権の取り扱い方や相続・売買の方法や税金において、トラブルやお悩みを抱えた借地人さんや地主さんからのご相談は多くあります。

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