住友不動産販売は全国264店舗の直営ネットワークを活用し、不動産の購入・売却を検討されている方の
ご相談を日々承っております。購入を検討されているお客様からは物件のご希望条件を元に、
条件に見合う物件をご売却いただける方を募集しておりますので、
「住み替え」「転勤」「余剰資産の整理」「相続」などをご検討されている方などは、ぜひお気軽にご相談ください。

御影営業センターは平成30年1月に新しくオープンいたしました。
神戸市「東灘区」は六甲山と海の間に閑静な住宅地が広がり、
大学や美術館・住吉川風致地区などの環境と文化に恵まれた地域でございます。
私どもの担当する「御影」「住吉」エリアは古くからの邸宅地として開発が進み、大正から昭和初期にかけて、
いわゆる「阪神間モダニズム」といわれる近代文化の中心的な役割を担ってまいりました。
区南部は「白鶴」「菊正宗」「剣菱」など日本酒の名産地として名高い灘五郷の酒造会社が集積する
歴史有る街でもあります。この街に住んでみたいとお考えの方、
お住み替えやご売却をご検討中の皆さまからのご相談をスタッフ一同心よりお待ち申し上げております。

御影営業センター所長　西野 秀彦

■【 豊富な取扱件数 実績No.1 】
全国における単一企業での売買仲介取扱件数No.1の豊富な取引実績と経験が適正で安心なお取引きを実現します。
※平成28年度実績

■【 直営ネットワーク 店舗数No.1 】
全国に広がる直営店舗数No.1の住友不動産販売だからこそ、地域に精通したお取引きを行うことが可能です。
※平成29年10月1日時点（全国264店舗）

■【 多彩なメディアを活用した広告ネットワーク 】
チラシや新聞折込広告の他、充実した自社サイトや各種提携サイトへの物件掲載などにて幅広い物件広告を行います。

　ご所有の「空き家」について真剣に考える時代となりました。
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両親などから相続した家などを、この先どうすれば良いのか決められないまま所有し続けるなどの
ケースが増え、日本国内の空き家の数は増え続けております。
空き家は所有者の適切な管理ができないと、災害や犯罪、また街の景観への影響などの問題となります。
このような状況において、現在政府主導の下、「空き家」問題について解決を行うことが期待されてます。

また、平成27年度の税制改訂にて「適切な管理・使用が認められない空き家」は固定資産税・都市計画税の
負担軽減がなくなることが閣議決定され、国会で成立する見込みです。（2015年3月時点）


　　＼＼　　　持ってる「空き家」をどうすれば良いか？　　　／／

● 親から相続した家をそのままにしているけど今後どうしたら良いだろう？
● いつか考えようと思っていたら、ずるずるしてしまった。
● 相談相手になる会社はどこが良いのだろうか？
● 売るべきなのか？貸すべきなのか？

　大きく分けると「売却する」もしくは「賃貸する」ことをご提案します。
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さまざまな問題解決の手法が有り得ますが、ご自身が住むなどできない事情が
あるとなると、売却するか賃貸するかの2通りがわかりやすい解決手法と言えます。

⇒ 住友不動産販売が「空き家」相談にお応え致します。
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◆全国264店舗の仲介ネットワーク。地域に密着したご相談が可能です。
◆全国直営仲介No.1の売買仲介取扱件数の豊富な取扱実績
◆「空き家」「空き地」の売却・管理を支援する様々なサービスをご用意。

　「空き家」「空き地」の売却・管理を支援するサポートサービス
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◆【 土地測量調査サービス 】
測量のプロが土地の境界や面積を事前にチェックします

◆【 ハウスクリーニングサービス庭木のお手入れサービス 】
購入希望者様の印象度をアップさせ、よいご売却をサポートします

◆【 空き地草刈りサービス 】
専門スタッフによる草刈りで購入希望者様の印象度アップ。
ご売却までの売主様のお手間と不安を軽減します!

◆【 空家巡回サービス 】
空家管理のお悩みをサポートこまめな管理が大変な空家を専門スタッフが巡回し見守ります。

◆【 相続税立て替えサービス 】
納税期日内に、安心して納付。納税期日を気にせず、不動産の売却が可能。

◆【 買替購入立て替えサービス 】
購入のスケジュールを気にせず、不動産の売却が可能。